23 сентября 2024 6120
Рассказали, как разрабатывается проектная и рабочая документация в строительстве, какие разделы содержит и на что нужно обратить внимание
Время чтения ~2 мин.
получить консультациюБесплатно подключим к системе «Честный знак»
Оставить заявкуСогласно части 5 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ, при проведении государственного строительного надзора, застройщик или технический заказчик обязаны уведомить уполномоченные федеральные и региональные органы власти, а также организации, связанные с использованием атомной энергии и военными ядерными установками. Это уведомление должно быть отправлено не позднее 7 рабочих дней до начала строительства или реконструкции объектов капитального строительства.
В сообщении должны быть представлены: копия разрешения на строительство, проектная документация, документы по этапам строительства, информация об установке границ участка, журналы учета работ и, при необходимости, положительное заключение экспертизы проектной документации, если она является обязательной в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса.
Рассмотрим один из ключевых элементов в строительстве — проектную документацию.
Проектная документация (ПД) разрабатывается на основании Постановления Правительства № 87, которое регулирует состав и содержание разделов ПД, и проходит обязательную экспертизу. Проектная документация состоит из текстовой и графической частей. В текстовой части описываются технические решения, ссылки на нормативные документы и результаты расчетов. Графическая часть включает чертежи, схемы и планы.
Заказчик определяет необходимость разработки проектной документации на каждом этапе строительства. Проектная документация каждого этапа должна соответствовать требованиям Постановления № 87 и охватывать весь процесс строительства или реконструкции объекта. Если объект может функционировать автономно, его выделяют в качестве отдельного этапа строительства.
Проектная документация включает следующие разделы:
|
№ пункта
|
№ раздела
|
Раздел документации
|
Обозначение по ГОСТ
|
|
10
|
1
|
Пояснительная записка
|
ПЗ
|
|
12
|
2
|
Схема планировки участка
|
ПЗУ
|
|
13
|
3
|
Архитектурные решения
|
АР
|
|
14
|
4
|
Конструктивные решения
|
КР
|
|
15
|
5
|
Инженерное обеспечение
|
ИОС
|
|
23
|
6
|
Проект организации строительства
|
ПОС
|
|
24
|
7
|
Проект сноса объекта
|
ПОД
|
|
25
|
8
|
Охрана окружающей среды
|
ООС
|
|
26
|
9
|
Пожарная безопасность
|
ПБ
|
|
27
|
10
|
Доступность для инвалидов
|
ОДИ
|
|
28-31
|
11
|
Смета на строительство
|
СМ
|
|
32
|
12
|
Прочая документация
|
ГОЧС ДПБ ДБГ
|
Дополнительно могут включаться документы, требуемые федеральными законами, такие как мероприятия по гражданской обороне, промышленной безопасности и т. д.
Строительный надзор регулируется статьей 54 Градостроительного кодекса РФ. Он включает проверку соответствия выполняемых работ проектной документации и техническим регламентам, наличия разрешений на строительство и соблюдения требований энергетической эффективности. Орган государственного надзора проводит проверку документации, журналов учета работ, актов приемки и устранения нарушений, а также документов, подтверждающих качество строительных материалов.
Исполнительная документация в строительстве отражает фактическое исполнение проектных решений. Она включает акты освидетельствования скрытых работ, чертежи с отметками о соответствии выполненных работ, а также акты освидетельствования конструкций и инженерных систем. Исполнительная документация является основой для контроля качества и безопасности выполненных работ.
Рабочая документация (РД) разрабатывается на основе проектной документации и предназначена для обеспечения монтажа и закупки оборудования. Постановление № 87 устанавливает требования к составу рабочей документации, включая текстовые документы, чертежи и спецификации оборудования.
Рабочая документация передается на стройку в двух экземплярах – на бумажном и электронном носителях. Она должна быть утверждена и проштампована ответственным лицом. В комплект входят чертежи, локальные сметы, ведомости потребности в материалах и спецификации оборудования. Эти документы являются основой для выполнения строительных и монтажных работ.
Строительный контроль проверяет соответствие выполняемых работ проектной и рабочей документации, что гарантирует безопасность зданий и сооружений. Рабочая документация может создаваться одновременно с проектной, и ее структура определяется застройщиком в зависимости от детализации проекта.
Проектная и рабочая документация являются основой для успешного строительства и обеспечения безопасности зданий на всех этапах их жизненного цикла.
Если у вас остались вопросы по теме статьи, вы можете задать их нашим экспертам. Для этого позвоните по телефону +7 (909) 28-25-160 или напишите в WhatsApp или Viber по номеру +7 (909) 28-25-160. Мы всегда на связи.
Якшилова Наталья
Заместитель руководителя направления 1С
Инструкции · 01 сент. 2026
Налоговые штрафы и пени в бухгалтерском учете: как отражать в 2026 году
Разобрали, на каких счетах отражать налоговые штрафы и пени в бухгалтерском учете, какие проводки использовать при начислении и уплате и какие правила снижения штрафов действуют в 2026 году.
Выходное пособие: как рассчитать пособие при увольнении
Рассказали, в каких случаях положено выходное пособие, как его рассчитать и какие налоги и взносы платить.
Бухгалтерия и учет · 31 авг. 2026
31 авг. 2026
Работа с датами в запросе в 1С
Разобрали основные функции: как получить дату в запросе 1С, проверить пустую дату и рассчитать периоды.
Как подключить интернет-поддержку 1С
Рассказали, что такое интернет-поддержка, как завести личный кабинет на Портале 1С:ИТС и как подключить удаленное обслуживание в программе.
Инструкции · 31 авг. 2026
Инструкции · 26 авг. 2026
Договор ГПХ в 1С 8.3 ЗУП — пошаговая инструкция
Рассказали, как оформить договор ГПХ в 1С:ЗУП, начислить и выплатить вознаграждение, а затем передать данные в бухгалтерскую программу. Пошагово разобрали весь процесс и важные нюансы учета.
Табель учета рабочего времени в 1С ЗУП — где найти, как заполнить
Рассказали, где найти табель учета рабочего времени в 1С, как его заполнить и что делать, если в готовом документе обнаружилась ошибка.
Инструкции · 26 авг. 2026
Выбор региона
До перехода на ЭПД осталось:
обмен перевозочными документами только в электронном виде
Инструкция Инструкция и чек-лист
