Проектная и рабочая документация в строительстве

Согласно части 5 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ, при проведении государственного строительного надзора, застройщик или технический заказчик обязаны уведомить уполномоченные федеральные и региональные органы власти, а также организации, связанные с использованием атомной энергии и военными ядерными установками. Это уведомление должно быть отправлено не позднее 7 рабочих дней до начала строительства или реконструкции объектов капитального строительства.

В сообщении должны быть представлены: копия разрешения на строительство, проектная документация, документы по этапам строительства, информация об установке границ участка, журналы учета работ и, при необходимости, положительное заключение экспертизы проектной документации, если она является обязательной в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса.

Рассмотрим один из ключевых элементов в строительстве — проектную документацию.

Проектная документация (ПД) разрабатывается на основании Постановления Правительства № 87, которое регулирует состав и содержание разделов ПД, и проходит обязательную экспертизу. Проектная документация состоит из текстовой и графической частей. В текстовой части описываются технические решения, ссылки на нормативные документы и результаты расчетов. Графическая часть включает чертежи, схемы и планы.

Заказчик определяет необходимость разработки проектной документации на каждом этапе строительства. Проектная документация каждого этапа должна соответствовать требованиям Постановления № 87 и охватывать весь процесс строительства или реконструкции объекта. Если объект может функционировать автономно, его выделяют в качестве отдельного этапа строительства.

Проектная документация включает следующие разделы:

№ пункта	№ раздела	Раздел документации	Обозначение по ГОСТ
10	1	Пояснительная записка	ПЗ
12	2	Схема планировки участка	ПЗУ
13	3	Архитектурные решения	АР
14	4	Конструктивные решения	КР
15	5	Инженерное обеспечение	ИОС
23	6	Проект организации строительства	ПОС
24	7	Проект сноса объекта	ПОД
25	8	Охрана окружающей среды	ООС
26	9	Пожарная безопасность	ПБ
27	10	Доступность для инвалидов	ОДИ
28-31	11	Смета на строительство	СМ
32	12	Прочая документация	ГОЧС ДПБ ДБГ

Дополнительно могут включаться документы, требуемые федеральными законами, такие как мероприятия по гражданской обороне, промышленной безопасности и т. д.

1С:Бухгалтерия 8 в облаке

Универсальное решение по автоматизации учета для бухгалтерии любого предприятия

попробовать

Строительный надзор

Строительный надзор регулируется статьей 54 Градостроительного кодекса РФ. Он включает проверку соответствия выполняемых работ проектной документации и техническим регламентам, наличия разрешений на строительство и соблюдения требований энергетической эффективности. Орган государственного надзора проводит проверку документации, журналов учета работ, актов приемки и устранения нарушений, а также документов, подтверждающих качество строительных материалов.

Исполнительная документация

Исполнительная документация в строительстве отражает фактическое исполнение проектных решений. Она включает акты освидетельствования скрытых работ, чертежи с отметками о соответствии выполненных работ, а также акты освидетельствования конструкций и инженерных систем. Исполнительная документация является основой для контроля качества и безопасности выполненных работ.

Рабочая документация

Рабочая документация (РД) разрабатывается на основе проектной документации и предназначена для обеспечения монтажа и закупки оборудования. Постановление № 87 устанавливает требования к составу рабочей документации, включая текстовые документы, чертежи и спецификации оборудования.

Рабочая документация передается на стройку в двух экземплярах – на бумажном и электронном носителях. Она должна быть утверждена и проштампована ответственным лицом. В комплект входят чертежи, локальные сметы, ведомости потребности в материалах и спецификации оборудования. Эти документы являются основой для выполнения строительных и монтажных работ.

Строительный контроль

Строительный контроль проверяет соответствие выполняемых работ проектной и рабочей документации, что гарантирует безопасность зданий и сооружений. Рабочая документация может создаваться одновременно с проектной, и ее структура определяется застройщиком в зависимости от детализации проекта.

Проектная и рабочая документация являются основой для успешного строительства и обеспечения безопасности зданий на всех этапах их жизненного цикла.

Если у вас остались вопросы по теме статьи, вы можете задать их нашим экспертам. Для этого позвоните по телефону +7 (909) 28-25-160 или напишите в WhatsApp или Viber по номеру +7 (909) 28-25-160. Мы всегда на связи.